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拒不不履行租赁义务 法院温情执行促和谐

作者:张亮  发布时间:2012-11-06 09:06:36


 20121025日像往日一样大家正在紧张有序的工作突然被一阵鞭炮声打断。正在大家都诧异的时候,一面写有“敬业爱民德高洁,春风化雨止纷争”的锦旗送到了高陵法院执行局。原来这是一起和解的执行案件的被执行人和他的代理律师送来的。

    这是一起申请执行人马文申请执行被执行人窦康履行房屋租赁合同纠纷。2009年双方当事人签订了房屋租赁合同,租期为10年即从2009年至2019年,租金为124000元,租金变更不超过11%。但作为出租人的窦康认为房租太低不愿再将位于高陵县鹿祥路与东二环路西南角临街门面房租赁给马文,后马文将窦康诉至法院,后法院判决窦康按原合同继续履行,但窦康一直未履行合同。 2012828日马某向本院申请执行,本院于201295日立案执行。

    执行起初,双方当事人的情绪都比较激动。申请人马文坚持按原合同继续履行,但被执行人窦康却认为原合同确定的租金已经不符合实际情况,相对同一位置的其他门面房租金比较低,所以坚持要增加房租。执行工作,一时陷入了僵局。鉴于此,作为执行局长的李建民并没有急于执行本案而是将案件做了细致的分析和认真的调研。在把案件吃透后,李建民局长认为该案不能“硬执行“更不能“死执行”。如果单纯只是为了结案,该案处理起来相对简单。只要让被执行人窦康把房屋钥匙交给申请人马文案件就可以执行终结。但这只是案结并没有事了,当事人之间的矛盾和问题得不到根本的解决。于是李建民局长分别找到双方当事人进行了谈话,了解到双方当事人最大的争议焦点就是租金的问题。在放弃国庆长假休息的情况下,通过李建民局长耐心细致的为双方当事人做工作衡量了利弊后最终双方当事人达成了执行和解协议,本案顺利执行终结。

执行工作是法院工作中很重要的一步。解决“执行难”也是近几年法院执行工作中全力攻克的难点。这就要求在处理执行案件时,执行人员要由极大的耐心和毅力。本案中,李建民局长秉着从实际出发、从维护当事人的根本利益出发、从把双方损失降低到最小出发,最终得以案结事了。切实将执法为民落到了实处,很好的体现了司法为民的理念。(文中人物均为化名)

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编辑:李靖    

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